投資用不動産の選び方

不動産の賃貸経営を始める時、物件の選び方さえミスることがなければ、末長く稼ぐことが可能だと言えます。ある意味、本当に低リスクの投資ではないでしょうか。不動産投資をする人は、物件が儲かるか否かの検討をするという際に利回りを重視します。とは言う...

業務の大部分は不動産会社が受託してくれるので、副業を目指す不動産投資の持ち主がすることは、365日ローンを組むことができるように、無意味とも言える借入はしないで、本業にまい進することだと言えます。アパート経営については、金融投資もしくはFX...

アパートやマンションといった不動産投資においては、収益物件の収益性を精査するための物差しとして利回りを使用しますが、一般的には年間家賃と物件の購入価格から簡単に計算する表面利回りと、経費の分は収入から除いて計算する実質利回りとに区別されるの...

収益物件におきまして、だれにも貸していない物件のことを空室物件と呼ぶのです。このような物件は、一も二もなく入居者を見つけなければいけませんが、事前に細かいところまで部屋の中を調べることが可能です。不動産投資の資料請求と申しますのは、インター...

資産運用の対象になる収益物件には、家賃などの賃料による収入だけでなくて、売買の差額で儲けられるものもあるということを覚えておいてください。家賃などの形で得られる利益は配当金と同様に「インカムゲイン」、不動産を売って得た利益は資産の値動きによ...

アパート経営の良い点はマンション投資みたいに「エリア特性に大きく影響されることがあまりない」ということだと思います。マンション建築数があまりない地域でも、その地にある物件へ投資が可能です。アパート経営を行なうに際し、新築で始めるケースもあり...

不動産投資について吟味しようと資料請求を行なうと、「断っても断っても購入するよう説得してくる」といった考えをもっている人もいるかも知れません。しかしながらこの時点では、営業スタッフも見込み客とは思わないものです。不動産投資に際して、みんな手...

アパート経営だと、思いのほか費用もかからず、入居している人の数だけ家賃収入が見込めることから、投資効率の良い不動産投資として挑戦する方が右肩上がりに増えています。賃貸料で稼ぐ不動産投資では、収益物件の採算性を検討するための材料として利回りを...

収益物件として、アパートまたはマンションを選ぶという時に必ずチェックすべきところは、何年前に建てられた物件なのかということです。築年月日または築年数を明確にして、1981年の建築基準法改正によって定められた新耐震基準に沿った物件の中から選ぶ...

マンション経営に関して、リフォームなんかもマンションへの投資の一部と見なすことができます。そのような考え方をするわけは、リフォームやリノベーションを施せば、言うまでもなく家賃の維持や上昇につながるからなのです。アパート経営ですと、どんなに悪...