不動産投資セミナーに参加するメリットは?セミナーを選ぶポイント

不動産投資投資セミナーと聞くと

「不動産投資セミナー?怪しい集まりなのでは?」「本当にセミナーに参加する必要があるのだろうか?」「不動産投資セミナーって何だろう」

など思う人も多いのではないでしょうか。

不動産会社やオーナーが開催する不動産投資セミナーは、自社物件の勧誘を行う会社が多いため、不安や疑問を持っている投資家もいるようです。

しかし、不動産投資セミナーは、不動産会社やオーナーの生の声を聞くことができ、書籍やインターネットでは得られない物件や情報を手に入れることができる可能性があるものです。

今回は、不動産投資セミナーに参加すべき理由と、セミナーの選び方について解説します。

目次

不動産投資セミナーに参加して知識を得る

不動産投資会社の中には、自分の利益のために高値の物件を勧めたり、入居者を偽ったりする悪質な業者も存在します。

知識がないまま不動産投資を始めると、不動産業者の「カモ」になってしまい、資産形成どころか利益の出ない「負の不動産」を抱えてしまうケースもあります。

国土交通省が2019年に実施した「賃貸住宅経営ビジネスに関するアンケート調査」によると、オーナーの『賃貸住宅経営に関する知識の習得方法』は「インターネット(SNS等)による情報収集」が30.2%と最も多く、次いで「セミナーや不動産投資スクールへの参加」、「友人・知人からの情報提供」となっています。

アンケート結果からは、多くのオーナーがセミナーや書籍、インターネットからの情報収集を並行して行っていることが伺えます。

不動産投資には、空室リスクや借入金利の上昇リスクなど様々なリスクがありますが、多くのオーナーにリスクについて聞いたところ、「不動産に関する知識を身に付けていない」という回答がありました。

例えば、空室リスクは、人気設備の導入や家賃保証制度の利用などで対応できます。

借入金利の上昇リスクについては、収支シミュレーションを綿密に行い、金利を勉強することで最悪の事態を回避することが可能です。

また、不動産投資セミナーに参加することで、未公開物件やセミナー参加者しか知り得ない情報を得ることができる場合があります。

専門家から直接業界のことを学べますし、セミナーによっては座談会形式で参加者と話ができるものもあります。

不動産投資家や投資家予備軍から、面と向かってでしか話せないような情報を聞けるチャンスです。

不動産投資で大切なのは、知識を身につけることです。

まずはセミナーに参加し、不動産会社やオーナーの生の声を聞いてみましょう。

不動産投資セミナーの選び方とは?

不動産投資セミナーには、女性向けやサラリーマン向けなどさまざまな種類があり、どのセミナーに参加すればいいのか悩む方も多いでしょう。

ここでは、①物件別、②不動産会社別という2つの観点から、セミナーの選び方をご紹介します。

物件で決める

投資物件には、マンション、一戸建て、アパートなどの種類、区分所有、一戸建てなどの所有形態、中古、新築などの築年数など、さまざまなものがあります。

例えば、新築マンションは利回りが低いものが多いですが、節税対策や相続対策で新築マンションが欲しいという理由で購入する投資家もいます。

一方、利回りの高い中古マンションは、「早く資産を増やしたい」「本業がサラリーマンの間に副収入が欲しい」という方に人気があります。

まだ自分の資産形成の方向性に迷いがある方は、初心者向けのセミナーに参加してみてはいかがでしょうか。

購入したい物件の種類が決まっている場合は、希望する物件のセミナーに参加してみましょう。

セミナーを開催している不動産会社で選ぶ

不動産会社が開催するセミナーには、無料で有益な情報を得られるものから、自社物件の宣伝目的で都合の良い情報しか提供しないものまで、さまざまなものがあります。

有益な情報を得るためにセミナーに行きたい」と考える方も多いのではないでしょうか。

有益なセミナーに参加するためには、不動産会社のホームページで、セミナー開催の実績があり、不動産取引の実績が豊富な信頼できる会社かどうかを確認することです。

セミナー終了後、すぐに物件購入を即決できる人はあまりいませんので、他社との比較を促してくれる不動産会社を選びましょう。

Youtubeなどでセミナー動画を公開している会社もあるので、事前に動画を確認しましょう。

会社のオーナーが講師を務める場合は、オーナーの投資履歴を確認すると、「良い」セミナーに参加できる可能性が高まります。

「物件タイプ」と「不動産会社」の2つの基準でセミナーを選ぶことで、自分にとって良いセミナーに出会える確率が高くなります。

不動産投資セミナーは怖くない

不動産投資セミナーは「怖い」「怪しい雰囲気がある」と警戒されがちですが、インターネットや書籍では得られない情報を得るための有効なツールです。

特に、自分が投資したい物件やセミナーの実績が豊富な不動産会社が開催するセミナーには積極的に参加するようにしましょう。

「まずは情報を集めたい」という方には、初心者向けのセミナーがおすすめです。

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